Mise en location

Location saisonnière : contrat simplifié à personnaliser

Le marché de la location saisonnière est en plein essor. En 2023, le nombre de réservations a augmenté de 15% par rapport à 2022, selon les données de l’observatoire du tourisme. Cependant, l’absence de contrat clair et complet expose propriétaires…

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Restitution de caution de loyer : délais, recours et conseils

Chaque année, des milliers de locataires rencontrent des difficultés pour récupérer leur caution. Retards, retenues injustifiées, procédures complexes… Ce guide complet vous explique vos droits et les démarches à suivre pour une restitution rapide et sans difficulté de votre caution…

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Optimiser le rapport valeur locative et loyer

En France, selon les estimations du marché immobilier (données fictives pour l’exemple), près de 35% des contrats de location présentent un déséquilibre significatif entre le loyer perçu et la valeur locative réelle du bien. Un appartement de 70m² à Paris,…

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Délais légaux de restitution d’un chèque de caution immobilier

Déménager est une étape importante, souvent synonyme de nouveaux projets. Pourtant, l’attente du remboursement de votre chèque de caution peut parfois se transformer en source de stress. Connaître vos droits et les délais légaux est essentiel pour une restitution rapide…

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Plafonds de loyers pinel zone B1 : le guide complet de l’investisseur

Investir dans l’immobilier locatif via la loi Pinel est attractif grâce aux réductions d’impôt. Cependant, le respect des plafonds de loyer est impératif pour bénéficier de ces avantages fiscaux. Ce guide complet détaille le calcul des plafonds de loyer en…

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Création d’un décompte de charges de copropriété conforme à la loi

Les litiges liés aux charges de copropriété sont fréquents et coûteux. Un décompte précis et transparent est crucial pour une gestion immobilière efficace et pour éviter les conflits entre copropriétaires et le syndic. Ce guide détaillé vous apprend à créer…

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Avenant de bail location : rédaction et formalités

Modifier un bail locatif nécessite un avenant, document contractuel essentiel pour sécuriser les relations locataire-bailleur et éviter les conflits. Nous aborderons également les aspects liés à l’augmentation du loyer, aux travaux, et aux litiges potentiels. Raisons de rédiger un avenant…

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Modèle de reçu paiement : aspects légaux importants

En France, le manque de preuves écrites est à l’origine de nombreux litiges commerciaux et entre particuliers. L’absence ou l’incomplétude d’un reçu de paiement peut avoir de lourdes conséquences financières. Un reçu bien rédigé est donc indispensable pour sécuriser vos…

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Location et amiante : obligations légales des propriétaires

L’amiante, matériau autrefois omniprésent dans le secteur de la construction, représente un danger avéré pour la santé. L’inhalation de ses fibres microscopiques peut engendrer de graves pathologies, dont des cancers et l’amiantose. En France, on estime à plusieurs millions le…

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Comment rédiger une attestation employeur pour un garant de logement ?

Trouver un logement est souvent une étape cruciale, notamment pour les jeunes actifs ou les personnes en mobilité. La demande d’un garant est courante, et la qualité de l’attestation employeur fournie est déterminante pour l’acceptation du dossier de location. Ce…

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